maison à vendre 6 pièces - 90,77 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27300
500 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 90.77 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Echoppe double avec jardin secteur sacré cœur !
Idéalement située dans le quartier du Sacré Cœur, nous vous invitons à venir visiter cette jolie échoppe double de 91 m², avec son jardin de 58 m².
Proche de tous commerces, à 3 minutes à pied du tramway C et des lianes de bus de la gare Saint Jean et 10 minutes du fameux marché des Capucins et de la place Nansouty, cette belle endormie, sera idéale pour une famille souhaitant profiter du dynamisme de ce quartier très prisé.
De plain-pied, elle se compose d'un couloir central, de 3 chambres et d'un séjour, d'une salle de bain et d'une cuisine à rafraîchir.
Enfin, vous disposerez d'une cave de 35 m² qui pourra être aménagée en salle de sport, atelier, ou autres, suivant votre inspiration.
Avec la possibilité de surélever sur l'arrière, cette maison possède un fort potentiel.
Ses prestations anciennes (parquet, cheminée en marbre), son calme, la proximité des transports et son coin de verdure n'attendent que vous, alors à très vite pour visiter ce bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (11,7 m 2)
    • Salon (15,9 m 2)
    • Chambre 1 (16,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,8 m 2)
    • Bureau (9,0 m 2)
    • Cuisine (11,7 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Salle de bain (4 m 2)
    • Cave (35 m 2)
    • Dressing (7,8 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Sacré coeur

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz (chaudière)
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, loggia, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Electricité neuve
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
300
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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