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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,88 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27346

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
591 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 23.88 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Studio de 24 m² - Barrière Saint-Genès - Bordeaux Sud

Situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Genès, à Bordeaux Sud, découvrez ce studio de 23.88 m² carrez en bon état général.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de séjour, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

Son emplacement constitue un véritable atout ! À proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway B à la station Barrière Saint-Genès, vous bénéficierez d'un accès rapide et facile au centre-ville de Bordeaux ainsi qu'aux différents pôles universitaires.

Vous profiterez également de nombreux commerces et services de proximité à la Barrière Saint-Genès. Le supermarché Auchan Roustaing, situé à Talence, est accessible en seulement un arrêt de tramway.

Un emplacement pratique et recherché, idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,9 m2
  • Surface habitable : 23,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce principale (15,3 m2)
    • Cuisine (1,6 m2)
    • SDE (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (2,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,7 m2

À savoir

  • Charges / mois : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 370,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49519kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2026

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