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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 35,91 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27604

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 35.91 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T1 bis RUE KLEBER

Situé à quelques minutes du marché des Capucins et de la place de la Victoire, Century 21 talent Immobilier vous propose à la vente cet appartement type t1 bis.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre et met à votre disposition une jolie pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous retrouverez un coin nuit avec une salle d'eau et un WC.

Une petite terrasse accessible par la salle d'eau complète ce bien.

Son emplacement est privilégié à proximité immédiate des commerces de bouches et des transports ( tram et bus)

L'encadrement de loyer majoré à 26.40€/m² vous permet d'obtenir un loyer de 950€ /mois.

Idéal pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 134 €
  • Charges de copropriété : 949 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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