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appartement à vendre 3 pièces - 64,69 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27651

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 64.69 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2 BIS, BORDEAUX-VICTOR HUGO, SAINT-MICHEL
Au sein d'un majestueux immeuble Bordelais, idéalement situé sur une des plus belle place du quartier Saint Michel, venez découvrir ce spacieux appartement au dernier étage avec vue sur la flèche de la basilique Saint-Michel.
Ce T2 bis traversant en duplex présente des volumes généreux.
Idéal comme futur pied à terre, ou résidence principal, il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un grand séjour baigné de lumière ainsi qu'une chambre en duplex. 3 caves complète ce bien extrêmement rare !
Le quartier est très calme tout en bénéficiant d'un emplacement idéal : tram A (Sainte-Catherine) et B (Victoire) à 2 minutes à pieds, et à proximité des quais et de tous les commerces du centre-ville.
Venez vite visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
  • Type de construction : Pierre

Équipements

Les plus

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 10/10/2022

Bien proposé par Nicolas theil EI, agent commercial (RSAC 500732722)

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