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maison à vendre 4 pièces - 66,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27984

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 66.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Echoppe Bordelaise située Bordeaux sud, secteur paisible à proximité de toutes les commodités.

Nous vous proposons à la vente une charmante échoppe avec terrasse, jardin et deux dépendances située sur Bordeaux, dans une rue calme, proche de la Barrière de Bègles.

La localisation de cette échoppe bordelaise est un véritable atout. Vous serez à proximité de toutes les commodités. Commerces, marché, écoles et transports (Bus, Tram, Train).

Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple.

La maison de 66m² se compose d'un séjour, cuisine-salle à manger, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les caractéristiques typiques de l'échoppe bordelaise, telles que la façade en pierres, le parquet et la cheminée, ajoutent un charme authentique à cette propriété.

La maison bénéficie d'un grand extérieur de 85m² comprenant une allée desservant le jardin, vous permettant d'entreposer vos vélos, une grande terrasse orientée sud et un jardin arboré.
De plus, ce bien est complété par deux dépendances : l'une offrant un potentiel d'espace habitation ou bureau type T1 de 23m² et l'autre un atelier de 18m².

Cette échoppe pleine de potentiel, vous offre une opportunité passionnante de rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une échoppe bordelaise pleine de charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cagibi (2,2 m2)
    • Dépendance (23,5 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Local technique (5 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Jardin (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue/jardin

Général

  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied

À savoir

À proximité

  • Bus : 26-10-15-43
  • Tramway : C à 15min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

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