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immeuble à vendre 125,82 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28153

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 125.82 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

INVESTISSEURS IMMEUBLE VICTOIRE !

Situé entre le Marché des Capucins, et la Place de la Victoire, nous vous proposons à la vente ce bel immeuble en pierre.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un grand garage de 40m² (possibilité d'y garer 2 voitures)

Au 1er étage, vous retrouverez un T2 (40.98m²) composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et d'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc.

Le 2ème étage dessert un T3 en duplex composé d'une pièce de vie avec une cuisine indépendante, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un balcon.

Actuellement loués, le revenu locatif est de 15 924 euros/an (le locataire va libérer le T2 d'ici le mois d'avril pour information)

Son emplacement est privilégié à proximité de la Place de la Victoire, des transports de des commerces de bouche.

Ne tardez plus pour visiter !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,8 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/01/2024

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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