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Maison à vendre 6 pièces - 106,07 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28249

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
543 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.07 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Century 21 Talent vous propose aujourd'hui une belle maison familiale de 106m2 de type T6 avec 2 chambres (possibilité 3ème chambre au rdc), 2 bureaux, environ récemment rénovée sur le secteur Carle Vernet.

Située à proximité de la crèche, de l'école élémentaire, du tramway et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison.

Disposant d'un jardin accueil où vous pourrez garer votre voiture et vos vélos, la maison se compose ensuite d'une entrée, d'un 1er WC, un bel espace de vie donnant sur le jardin arrière clos de murs avec sa grande terrasse sous pergola et ses abris de jardin, un bureau, une pièce supplémentaire avec la possibilité d'en faire une 1ère chambre au rdc.

Ensuite, le reste de l'espace nuit, à l'étage se compose de 2 autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un 2ème WC.

Posez vos valises. Coup de cœur assuré!

Venez vite visiter votre future habitation!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,4 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin/Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2208kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/07/2025

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