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appartement à vendre 2 pièces - 64,09 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28264

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 64.09 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Capucins CENTURY 21 vous présente en exclusivité ce spacieux T2 de 62m² dans une rue calme à proximité immédiate des Capucins au premier étage d'une petite copropriété.

Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées : parquet, cheminées en marbre, arches, moulures et rosaces d'origines, verrière de l'ancienne hotte de cuisine autant d'éléments qui donnent du caractère à cet ancien appartement bordelais parfaitement rénové en 2020.

À l'entrée, un couloir vous invite à découvrir un vaste espace de vie d'environ 35m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, des portes vitrées séparent du séjour une chambre d'environ 16m² et sa salle d'eau attenante avec un WC.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Double séjour (28 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2023
  • Travaux à prévoir : A rénover
  • Taxe foncière : 895 €
  • Charges de copropriété : 1157 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2024

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