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appartement à vendre 2 pièces - 47,90 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27359

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.9 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

SPECIAL PRIMO OU INVESTISSEUR!

Century 21 Talent Immobilier vous propose à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, situé au 9ème étage d'une résidence bien entretenue , un T2 de 49m2 vendu vide baigné de lumière.

Il se compose d'une entrée desservant la cuisine qu'il sera possible d'ouvrir, le grand salon et son balcon avec sa vue grandiose sur les toits bordelais et l'église du Sacré-Cœur.

Donnant sur le salon, vous disposerez en plus d'un dressing ou d'un bureau très pratique.

La partie nuit quant à elle, se compose d'une belle chambre avec placard, donnant elle aussi sur le balcon avec sa fenêtre coulissante.

Et enfin, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ce bien qui nécessitera quelques travaux de rénovation.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports (gare, bus et tramway, venez vite découvrir votre futur habitation.

DPE C

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • SDB (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1029 €
  • Charges de copropriété : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 1168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
176
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Arnaud collas , agent commercial (RSAC 804984896)

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