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appartement à vendre 4 pièces - 50,94 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28226

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 50.94 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Situé rue Kléber, nous vous proposons à la vente un appartement type 3/4 entièrement meublé et équipé au 1er étage d'un immeuble en pierre.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, lavez-linge), de 2 chambres (possibilité 3 dans sa configuration actuelle) et d'une salle d'eau avec wc.

Son emplacement est privilégié à proximité des commerces et à 8 minutes à pied du TRAM B.

Idéal pour un investissement ou un pied à terre!

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/cuisine (28,7 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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