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maison à vendre 3 pièces - 104 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27477

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 104.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

SECTEUR SAINT JEAN / EURATLANTIQUE

Dans une petite rue calme constituée de maisons de ville et d'échoppes en pierre, nous vous proposons à la vente ce bien au fort potentiel.

Cette maison est constituée d'un premier corps de bâtiment en pierre donnant sur la rue avec une configuration classique d'environ 65m2 de plain-pied, à la suite de laquelle se situe une cour de 35m2.

L'habitation se prolonge latéralement pour déboucher sur un deuxième corps de bâtiment d'environ 40 m2 en fond de parcelle.

Après rénovation, cet ensemble pourrait être configuré en une seule et même maison avec un extérieur dégagé, ou être individualisé en deux maisons indépendantes avec un couloir d'entrée indépendant.

De même, un projet de surélévation sur l'arrière pourrait éventuellement, être étudié.

Son emplacement est privilégié, à proximité du tram C et D et des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / circulation (10,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains/WC (6,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dépendance (35,5 m2)
    • Dépendance (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
241
52
GES
52

Date du DPE : 21/04/2022

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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