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appartement à vendre 2 pièces - 37,58 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27099

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.58 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Appartement T2, Secteur Sacré Cœur, Gare Saint-Jean.
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement, idéalement située entre la gare Saint Jean et le quartier très prisé du sacré cœur, à 2 minutes de la ligne C du tramway, et de la liane de bus 9.
En deuxième ligne d'une petite copropriété, il comprend une pièce de vie ouverte sur sa cuisine, une chambre spacieuse, et une salle d'eau.
Vous serez immédiatement séduit par le charme de cet appartement, mur en pierres apparentes, qualité de le rénovation, aménagement intérieur.
Un extérieur complète ce bien !
Idéalement situé dans un quartier dynamique, bien desservi, à proximité des écoles, commerces, bus, cet appartement n'attend que vous.
Idéal comme pied à terre ou investissement locatif, venez vite visiter ce bien avant qu'il ne soit trop tard !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,6 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Terrasse (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/cour

Général

  • Isolation : Dv+doublage murs
  • Chauffage : Individuel au gaz électrique et gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 696 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/01/2023

Bien proposé par Nicolas theil EI, agent commercial (RSAC 500732722)

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