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maison à vendre 5 pièces - 121,08 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27565

763 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.08 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Maison bordelaise avec jardin secteur sacré cœur !
Idéalement située dans le quartier du Sacré Cœur, nous vous invitons à venir visiter cette magnifique maison de 122 m² entièrement rénovée, avec son jardin de 62 m².
Proche de tous commerces, à 6 minutes à pied du tramway C et des lianes de bus de la gare Saint Jean et à 10 minutes du fameux marché des Capucins et de la place Nansouty, cette jolie maison, sera idéale pour une famille souhaitant profiter du dynamisme de ce quartier très prisé.
Elle se compose au rez de chaussé, d'une entrée avec verrière, donnant sur une grande pièce de vie traversante avec son séjour, sa salle à manger et sa cuisine ouverte.
Un jardin de 62 m² piscinable avec terrasse complète ce niveau.
Au premier étage, vous accèderez à un palier judicieusement aménagé avec sa partie dressing.
Il dessert 3 chambres, dont deux avec vue sur l'église du Sacré Cœur, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
La troisième chambre domine le jardin via une élégante galerie Bordelaise.
Enfin, vous disposerez d'une cave de 55 m² qui pourra être aménagée en salle de sport, atelier, ou autres, suivant votre inspiration.
Ses prestations anciennes, sa rénovation faite avec goût, son calme, la proximité des transports et son coin de verdure n'attendent que vous, alors à très vite pour visiter ce bien rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 121,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • palier 1er (9,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Galerie Bordelaise (7 m2)
    • WC 1er (1 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • jardin (61 m2)
    • Cave (50 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Sacré coeur

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1921 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
225
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/05/2022

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