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maison à vendre 8 pièces - 144 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27671

575 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 8 pièces - 144.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISON BORDELAISE SACRE COEUR

Century21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette maison bordelaise en pierre à rénover, dans une rue calme et résidentielle du quartier du Sacré Cœur.

Celle-ci se trouve à cinq minutes de la gare Saint Jean et la ligne C du tramway qui vous transportera jusqu'au centre ville, et à quelques rues de la place Nansouty, réputée pour sa vie de quartier, ses écoles, et ses commerces de qualité.

Quant à elle, la maison se présente sur 3 niveaux, un jardin sur l'arrière, et , fait rare, un garage.
Elle pourra accueillir une famille qui saura lui redonner vie en repensant sa configuration et repartir sur une distribution plus classique, avec potentiellement, les pièces de vie et le garage au rez-de-chaussée, 3 ou 4 chambres au premier, et un autre espace sous combles.

Un beau projet, un gros potentiel et une belle rénovation à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • salle deau (2 m2)
    • Véranda (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (19 m2)
    • palier 1er (7,4 m2)
    • Chambre rue (18,5 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Cage Escalier (2 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Grenier (16 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/02/2023

Bien proposé par Nicolas theil EI, agent commercial (RSAC 500732722)

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