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appartement à vendre 6 pièces - 163,21 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27921

623 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 163.21 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré !

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce sublime appartement en duplex de 163m², entièrement rénové avec studio, situé à deux pas de la Victoire et du Marché des Capucins.

Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse qui s'ouvre sur un joli jardin avec terrasse à usage privatif, de deux chambres avec salle d'eau, d'un cellier, un wc.

En souplex vous retrouverez une 3ème chambre avec salle d'eau, un salon, un wc et une cave avec cellier.

Vous retrouverez en fond de parcelle un studio avec une mezzanine et une salle d'eau avec wc pour accueillir amis ou famille.

Un parking en amodiation complète ce bien à la Victoire.

Vous serez complètement séduits par ses prestations de qualités et cet appartement fonctionnel savant mélange entre l'ancien et le contemporain. On y vit comme dans une maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour /cuisine (48,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • salle deau (4,0 m2)
    • salle deau (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • STUDIO : (16,5 m2)
    • Salon (23,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • salle deau (2,2 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 14,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 1915 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1915,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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