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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26715

Secteur SAINT GENES - Century21 Talent immobilier vous propose à la vente un appartement bourgeois de 4 pièces d'une surface de 84.25 m² avec un ascenseur, une cave de 9 m² et un parking couvert.
Situé au 1er étage sur 5 d'une petite copropriété, il est traversant et bénéficie d'une luminosité et d'une situation privilégiée, à pied de tous les transports et des écoles.
Le hall d'entrée dessert d'une part un double séjour et une grande cuisine indépendante. Un dégagement avec de nombreux placards dessert un WC, deux chambres avec chacune sa salle de bains dont l'une avec un WC. Vous trouverez au sous-sol une cave indépendante et au rez-de-chaussée un parking couvert individuel avec une porte motorisée.
Cet appartement conviendra parfaitement à tous les styles de vie. Idéalement situé. Proximiié station Bergonié TRAM B au bout de la rue,

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement/couloir (3,7 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Salle de bain2 (4,2 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • parking couvert
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973
Equipement
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Entrée 5 points
  • Isolation : Dble et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Central gaz ind.
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
Les Plus
  • parking couvert
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1474 €
  • Charges de copropriété : 117 €
Les performances énergétiques
  • 178
  • 41
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 178 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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Client Acheteur après compromis de vente
stephanie D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER nous a donné l'occasion de visiter, puis nous a permis d'acquérir la maison de nos rêves, dans le charmant quartier de Nansouty. A chaque étape du processus d'achat, de la visite à la signature du compromis, toute l'équipe de l'agence s'est mobilisée, particulièrement les conseillers Théo HAMEL et Nathalie LEPORACE, qui nous ont accompagné de façon très efficace, investie et bienveillante jusqu'à la concrétisation de ce beau projet. Grâce à l'équipe CENTURY21 Talent Immobilier Cours de l'YSER, toute notre petite famille s'installera cet été dans notre maison du bonheur. Avec notre meilleur souvenir et tous nos remerciements !

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Je vous remercie, de la part de toute l'équipe, pour votre retour élogieux. Nous sommes très heureux du dénouement de votre projet, et vous souhaitons la bienvenue dans notre quartier. Merci encore

8/10

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Nicolas J.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicolas J. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

un point non abordé dans votre questionnaire : le dépôt de garantie. J'ai trouvé étonnant que mon chèque soit à rédiger à l'ordre de century 21. Je préfère faire le virement sous 10 jours et à mon notaire, comme cela se pratique chez d'autres agents immo.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Merci pour votre retour Monsieur Jeantaud. Vous soulevez un aspect intéressant concernant le compromis de vente. Même si de plus en plus d'agences rédigent elles-mêmes ces compromis, il n'est pas rare que certains clients n'aient jamais été confrontés à ce phénomène, et puissent être réticents à nous confier leur dépôt de garantie. L'aspect psychologique mis à part, et que je comprends très bien, nous tenons à préciser que nous sommes habilités séquestre, avec une assurance et toutes les garanties obligatoires pour recevoir légalement lesdits dépôts.

10/10

L'agente immobilière avec laquelle j'ai trouvé mon appartement est particulièrement qualifiée sur le sujet et fait preuve de courtoisie et de profess…  Lire la suite

patricia G.
Client Acheteur après compromis de vente
patricia G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

L'agente immobilière avec laquelle j'ai trouvé mon appartement est particulièrement qualifiée sur le sujet et fait preuve de courtoisie et de professionnalisme.

Richard Berenguer
Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

Madame Gavanon merci pour votre retour. Nous sommes fiers d'avoir pu satisfaire votre confiance et vous accompagner tout au long de votre achat. Merci encore