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appartement à vendre 1 pièce - 19,04 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28014

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 19.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Bordeaux quartier Saint Genès studio vendu loué
Appartement de type T1 avec une loggia, cave et stationnement attitré.

En exclusivité, nous vous présentons un studio d'une surface habitable de 19m², en très bon état, vendu loué.
Le bien est situé dans une rue calme du quartier St Genès, aux pieds des transports, proche des commerces et du lycée Magendie.

L'appartement est au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée.
Ce studio comprend un lumineux salon séjour exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée, kitchenette, salle de bains, WC, placard, et loggia de 3m².
Une cave et une place de parking souterraine privative viennent compléter ce bien.

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Pour l'appartement est sous gestion, le locataire, installé depuis Avril 2021, verse un loyer :536€+45 de provision sur charges/mois
Loyer place de parking: 68€/mois

Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

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Vue globale

  • Surface totale : 19,2 m2
  • Surface habitable : 19,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (10,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC
    • Kitchenette (2,7 m2)
    • Loggia (3 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Huisseries pvc-dble vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €
  • Charges de copropriété : 45 €

À proximité

  • Bus : 5min
  • Tramway : 10min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 790,0 € pour 2021

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