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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25287

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de Cœur assuré!

A 5 minutes en vélo de la place Nansouty, nous vous proposons à la vente cette belle échoppe bordelaise d'environ 83 m², exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, vous retrouverez une chambre avec placards, et un salon avec un coin bureau aménagé sur une grande mezzanine avec cheminée.

Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin intime exposé plein sud.

Vous accéderez enfin à une grande surface de 55m² en rez-de-jardin, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (24,8 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Cave (55 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : La toiture côté jardin sera neuve cet été avec velux solaire
  • Taxe foncière : 862 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 13 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
155
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/04/2022

Bien proposé par Frédérique mahé , agent commercial (RSAC 005283104)

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