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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,89 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28867

129 600 €

  • Honoraires charge vendeur
579 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.89 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Secteur Euratlantique: venez acquérir cet appartement de type T2 de 47m2 environ.

Situé à proximité des commerces et du tramway (arrêt Terres neuves), cet appartement se compose d'un belle entrée avec placards, d'un espace de vie de 26m2 donnant sur une spacieuse terrasse de 16m2.

Ensuite, le dégagement donne accès à l'espace nuit composé de sa chambre avec balcon, une salle de bains, des WC.

Pour les aspects pratiques, l'appartement dispose d'une place de stationnement numérotée.

Vendu loué (536€ / mois HC), rentabilité actuelle brute de 5%

Encadrement des loyers meublés à 836€/mois HC, rentabilité brute de 7.7%

A voir très vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée et couloir (8,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour/cuisine (25,6 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (15,6 m2)
    • Terrasse (8,0 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue/cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1148 €
  • Charges de copropriété : 139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 997
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2026

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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