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appartement à vendre 3 pièces - 51,84 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27322

176 550 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 51.84 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

A Saisir !!
Idéalement placé entre Nansouty et le célèbre marché des Capucins, cet appartement vendu vide pourra se prêter à un investissement locatif ou une résidence principale.
Les lignes de bus 5, 15, 1,20 le desservent, et les lignes B et C du tramway, sont accessibles à quelques minutes à pieds. La gare Saint-Jean et sa ligne à grande vitesse également.
Cet appartement de 52m2 en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole présente énormément de charme.
Donnant sur une cour collective extrêmement lumineuse, cet appartement traversant, entièrement rénové, possède deux chambres, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eaux attenante à la chambre parentale.
N'attendez plus, venez visitez au plus vite ce bien rare !!
Retrouvez toutes nos annonces sur www.century21-talent-bordeaux.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (16,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • salle deau (2,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Celier (1,4 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 49,1 €
  • Taxe foncière : 853 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/10/2021

Bien proposé par Nicolas theil EI, agent commercial (RSAC 500732722)

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