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maison à vendre 6 pièces - 120,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27490

647 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.32 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Maison bordelaise avec jardin secteur Sacré Cœur !

Idéalement située dans une des rues les plus calmes du quartier du Sacré Cœur, nous vous invitons à venir visiter cette belle endormie de 122 m², avec son jardin de 38 m².

Proche de tous commerces, à 6 minutes à pied du tramway C et des lianes de bus de la gare Saint Jean et à 10 minutes du fameux marché des Capucins et de la place Nansouty, cette jolie maison, sera idéale pour une famille souhaitant profiter du dynamisme de ce quartier très prisé.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec point d'eau pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'un séjour et une cuisine indépendante donnant sur le jardin.

Au premier étage, vous accèderez à un palier desservant 4 chambres, dont deux avec vue sur l'église du Sacré Cœur, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux rangements sont également à dispositions.

Un grenier de 69 m² avec une belle hauteur pourra également être aménagé suivant votre inspiration.

Enfin, vous disposerez d'une cave de 20 m².

Son gros potentiel, son calme, la proximité des transports en communs et son coin de verdure n'attendent que vous, alors à très vite pour visiter ce bien rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (11,0 m2)
    • Chambre rue (12,7 m2)
    • salle deau (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cave (20 m2)
    • couloir 1er (9,1 m2)
    • Chambre rue (11,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre rue (7,5 m2)
    • Chambre Jardin (12,2 m2)
    • Chambre 1 droite premier étage (12,7 m2)
    • WC 1er (1,5 m2)
    • salle deau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue/jardin

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • façade : Pierre

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
28
KWhEP/m2.an
53 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/06/2022

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