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maison à vendre 2 pièces - 44 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27606

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

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Bordeaux secteur Saint Michel.
Nous vous proposons cette maison 2 pièces avec 1 grand garage.
Très bien situé vous avez un accès rapide à toutes les commodités (transports, écoles, commerces).
Les lignes de tramway C et D se trouvent à seulement 400 mètres.
Cette maison sur trois niveaux se compose d'une entrée donnant sur le garage de 35m², à l'étage vous trouverez un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparé. Ensuite au deuxième étage, une spacieuse chambre sous combles
Avec beaucoup de potentiel, ce bien conviendra pour un investissement locatif ou un premier achat pour les amoureux du quartier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 998 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
398
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2022

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