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maison à vendre 5 pièces - 108,05 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27688

497 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Maison en pierre - Calme assuré!

Située entre la Place Nansouty et Le Marché des Capucins, Talent Immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'environ 108m², dans une ruelle au calme.

Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur une salle à manger et un séjour. Vous pourrez profiter pleinement du soleil sur la jolie cour de 30m² arborée, exposée plein sud et à l'abri des regards
Vous retrouverez à l'étage trois chambres dont deux avec des rangements, une salle d'eau et un WC.

Son emplacement est privilégié à proximité des commerces, des écoles, des bus et à 8 minutes du Tram B "St nicolas" ou "Bergonié"

Tout est réuni pour vous accueillir avec votre famille !

A VISITER RAPIDEMENT!

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / circulation (4 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine et salle à manger (21,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/07/2022

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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