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appartement à vendre 2 pièces - 44,69 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27705

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.69 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Immobilier Bordeaux:

COUP DE COEUR ASSURE!!

Talent Immobilier est heureux de vous proposer à la vente un superbe appartement de type T2 idéalement situé au 2ème étage sur 2 d'un petit immeuble (6 lots) entièrement réhabilité en 2020, entre la Barrière Saint-Genès et l'hôpital Bergonié et à 20m du tramway.

Parfait pour un 1er achat ou comme pied à terre à Bordeaux dans un quartier prisé, cet appartement se compose d'un bel espace de vie avec son parquet et ses grandes fenêtres ainsi que d'une cuisine équipée indépendante.

L'espace nuit, quant à lui disposant aussi de belles ouvertures est composé d'une grande chambre avec placard et une salle d'eau confortable.

Des WC séparés complètent ce bien.

LES +: la qualité de la rénovation irréprochable, l'exposition Ouest, le quartier extrêmement calme et la possibilité votée en assemblée générale de rattacher le toit-terrasse de l'immeuble à l'appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 908 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA150kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/06/2019

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