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maison à vendre 5 pièces - 103 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27775

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Immobilier Bordeaux

Maison coup de cœur situé entre l'église du Sacré-Cœur, la gare Saint-Jean et le lycée Gustave Eiffel.

Century 21 Talent est heureux de vous proposer une belle maison en pierre pleine de charme disposant de prestations anciennes (carreaux de ciment, cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond) de 103m2 environ dont 21m2 de salle de cinéma semi-enterrée.

Vous accédez à la maison par une belle entrée vous permettant d'accéder à un bel espace de vie de 30m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur une jolie cour à l'abris des regards.

Ensuite, la maison dispose au rdc d'une chambre lumineuse, d'un 2ème salon de près de 20m2 pouvant faire office de 2ème chambre de plain-pied et d'une salle d'eau/WC.

L'étage, quant à lui, est constitué d'un dégagement donnant sur une 3ème chambre sous les toits et à quelques rangements sous les combles.

Enfin, en souplex, une salle actuellement de cinéma vous réserve des moments très conviviaux.

A voir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/couloir (10,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • SDE/WC (5,5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de jeux (21 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1086 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22018kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 11/01/2023

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