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appartement à vendre 4 pièces - 90,10 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27810

423 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Secteur Bastide - Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement T4 en duplex de 90m² carrez (120m² au sol), situé au sein d'une résidence de 2019 très bien entretenue, dans un quartier en plein développement, entre Darwin et le jardin botanique.

Il met à votre disposition une très grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de qualité, une 1ère chambre et une salle de bains, un wc

Vous retrouverez à l'étage deux autres chambres dont une avec une loggia d'environ 11m² donnant sur un jardin intérieur, une salle d'eau avec wc et un grand pallier que vous pourrez aménager à votre guise (bureau, dressing...)

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Vous serez charmés par la luminosité de cet appartement, sans vis à vis et ses prestations exclusives (clim réversible, cuisine sur mesure avec plan de travail en quartz).

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour /cuisine (37,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • dégagement +placard (6,3 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Electrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1097kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/03/2023

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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