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immeuble à vendre 113 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27815

624 000 €

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Description

Vous cherchez un immeuble idéalement situé? Vous privilégiez l'adresse! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un immeuble de rapport composé de 5 appartements d'une surface totale de 105m² vendu occupé.
En plein centre-ville, dans une rue calme, cet immeuble est à deux pas de l'église Saint Paul, et non loin de la place Fernand Lafargue, des nombreux commerces du cours Alsace et Lorraine.

Cet Immeuble traditionnel bordelais en pierre de 2 étages, bénéficie d'une très belle façade ravalée, et d'une toiture refaite à neuf.
Les parties communes en pierre sont pleines de charme.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, dessert deux studios de 17 et 18m², séjour et kitchenette dont l'agencement est habilement exploité.
Au premier étage, vous trouverez la même configuration composée de deux studios de 15 à 17m².
Enfin, au second étage, un T2 de 42 m².
Les 5 appartements sont dans un en excellent état, maintenu par un entretien régulier.

Vous cherchez un investissement dans un immeuble de rapport bien situé, dans un état impeccable.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3279kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/03/2023

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