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maison à vendre 4 pièces - 94 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27889

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de Cœur assuré!

Secteur Victoire - Century 21 talent Immobilier vous propose à la vente cette très belle maison en pierre de 94m² (128m² au sol).

Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée une très belle entrée avec un accès à la cave de 19m².

Vous retrouverez au premier étage une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec une salle de bains et un wc.

Au deuxième étage, se situent deux autres chambres mansardées avec une salle d'eau, un wc et un espace bureau. Le tout baigné de lumière par une verrière.

Vous serez entièrement séduits par cette maison savant mélange entre l'ancien et le contemporain. de très belles prestations vous attendent: parquet massif, carreaux de ciment, escalier en pierre, pierres apparentes, hauteur sous plafond.

Son emplacement est privilégié à deux pas de la Place de la Victoire, des commerces, transports et écoles.

Ce bien d'exception est à la disposition de votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour /cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 19 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18837kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 31/10/2022

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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