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appartement à vendre 3 pièces - 72,89 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27928

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.89 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Quartier Nansouty - Century 21 Talent Immobilier vous propose cet appartement T3 avec terrasse et place de parking dans un immeuble des années 60.

Il met à votre disposition une entrée avec placards qui dessert une cuisine indépendante avec un cellier, une jolie pièce de vie traversante donnant sur une terrasse de 75m² exposée plein sud ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un wc.

Ce bien d'exception est vendu avec une place de parking et une cave.

Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate de la Place Nansouty et de ses commerces de bouches ainsi que des transports et écoles.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise à votre goût.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Terrasse (72,3 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 1645 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25955kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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