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appartement à vendre 2 pièces - 39,75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27987

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.75 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISON SACRE COEUR

Nous vous présentons en exclusivité cette maison coup de coeur, au calme, sur l'arrière d'une petite copropriété en pierre.

Sa localisation dans le quartier résidentiel du Sacré Coeur permet d'allier la tranquillité à la proximité des écoles, et de la gare Saint Jean avec la ligne C du tramway qui dessert directement le centre ville.

La copropriété constituée d'un premier immeuble en pierre s'entrouvre sur l'arrière sur une grande cour de 60m2 au bout de laquelle vous découvrirez cette charmante échoppe intime.

Refaite aux goûts du jour, tout en gardant son charme initial, la maison présente une configuration très fonctionnelle, avec ses pièces toutes tournées vers la cour.

Vendue vide, idéale aussi bien pour de la résidence principale, un pied à terre bordelais, ou même une location, cette échoppe saura, à coup sûr, vous séduire.


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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021

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