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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 32,56 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28938

140 400 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 32.56 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T1 bis, Gare Saint Jean

Situé proche de la Victoire, à 3 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 bis.

Un T1 bis en très bon état, avec séjour, cuisine séparée, l'un pouvant être ouvert sur l'autre pour faire un T2. Côté nuit, une suite parentale composée d'une grande chambre avec sa salle d'eau et WC

Appartement vendu libre de toute occupation

Encadrement des loyers meublés à 719€/mois HC, rentabilité nette de 5.6% (calculé sur 11 mois)

Bien en très bon état, idéal pour une personne, ou un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,6 m2
  • Surface habitable : 32,6 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (7,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27010kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/04/2026

Bien proposé par Lorenzo marcoccio EI, agent commercial (RSAC 992500173)

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