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Maison à vendre 3 pièces - 81 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28273

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Immobilier Bordeaux

Century 21 Talent est heureux de vous proposer à la vente entre la place Nansouty et l'église du Sacré-Cœur, une maison en pierre de type échoppe de 81m2 environ entièrement rénovée (DPE C) avec de belles prestations et des matériaux de qualité.

Disposant de tous les commerces de proximité (boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, poissonnerie, pharmacie, PICARD, buraliste, presse...) et des transports, cette maison sera un véritable coup de cœur avec son espace de vie donnant sur la très belle terrasse.

Cette maison se compose au rdc d'une entrée, d'une première grande chambre côté rue, ensuite un salon/ salle à manger de plus de 30m2, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie extrêmement pratique, et enfin d'un WC et de rangements.

Ensuite l'étage vous attend avec sa 2ème grande chambre et sa salle d'eau.

Pour les aspects pratiques, un grand espace de rangements en dur à l'extérieur complète cette maison qui n'attend que vous.

Idéalement située, vous trouverez à proximité des commerces comme U Express et Carrefour City, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Paul Antin. Accès facile aux transports avec l'arrêt de bus Caserne Nansouty (ligne 5, 9 et 15) à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

A VOIR TRES VITE!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Placard (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin/Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1033 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 28/05/2024

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