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maison à vendre 5 pièces - 137 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27268

646 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISON QUARTIER NANSOUTY !

Dans une rue calme, à deux pas de la place Nansouty, et de ses commerces, Century21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre de 137m² avec son superbe jardin de 80m² !

Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec son mur en pierre, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau attenante plus WC.
En rez-de-jardin, vous retrouverez un dégagement desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, un WC et une cave.

Ne tardez pas à venir la visiter !

Possibilité d'acheter un Box à proximité (3min à pieds): 29 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • SDE/WC (6,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salon/SAM (30,0 m2)
    • Dégagement (20,2 m2)
    • Celier (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • jardin (80 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Toiture révisée en 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane bernatet EI, agent commercial (RSAC 894586890)

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