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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27909

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement 3 pièces de 71m² au sein d'une résidence de standing livrée en 2019 faisant face à la majestueuse basilique St Michel.

Cet appartement lumineux et fonctionnel est situé au premier étage de la résidence, offrant ainsi une vue sur la Basilique St Michel.
Le séjour spacieux de 20m² est conçu pour offrir un espace de vie convivial et confortable. La cuisine ouverte de 8.50m² est équipée pour répondre à tous vos besoins.
De plus, la belle hauteur sous plafond offre des volumes à vivre remarquables et la luminosité est renforcée par de larges ouvertures donnant sur une grande terrasse de 15m²

La disposition des deux grandes chambres assure intimité et confort à ses occupants. Une des chambres est pourvue d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

La salle de bain est aménagée avec soin et répond aux normes handicapées pour assurer accessibilité et confort pour tous les résidents.
De plus, les toilettes sont également conformes aux normes handicapées, offrant ainsi une installation pratique et sûre.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que les quais de Garonne pour profiter pleinement de votre environnement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuis. ouverte/séjour (8,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Balcon (15 m2)
    • Dégagement/couloir (9,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

St Michel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1213 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471,0 € et 637,0 € pour 2021

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