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maison à vendre 3 pièces - 58 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28011

273 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 58.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Echoppe Quartier Nansouty

Coup de cœur assuré !!!

Nous vous proposons à la vente cette charmante échoppe idéalement située à cinq minutes à pied de la place Nansouty, sa vie de quartier, ses multiples commerces, et le quartier résidentiel de Saint Genès, ses écoles réputées, et l'arrêt Bergonié de la ligne B du tramway.
Une échoppe traditionnelle bordelaise en pierre de 50 m2, se compose d'une entrée desservant une première grande pièce pour ensuite arriver dans une cuisine spacieuse, et latéralement, sur une autre pièce avec sa salle d'eau WC. Le tout s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière de 8 m2 supplémentaires qui donne accès à un jardin intime de 34 m2 environ, orientée Ouest.
Une cave saine et aménageable de 16 m2 avec fenêtre complète le tout.
Vous tomberez sous le charme de cette maison typique et de son fort potentiel.

A visiter vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cave (16,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Véranda (8,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chais (1,7 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Plateau (5,9 m2)
    • Cellier (1,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34571kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021

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