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maison à vendre 3 pièces - 92,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28147

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 92.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

ECHOPPE A RENOVER QUARTIER NANSOUTY
Nous vous proposons à la vente cette échoppe simple, idéalement située dans une rue calme à deux pas de la place Nansouty et de ses nombreux commerces, de plusieurs lignes de bus, et à 10 minutes à pieds de la ligne de tramway B (arrêt Bergonié). Vous trouverez également, à proximité, l'école élémentaire de la Somme ainsi que le lycée Brémontier.
Cette échoppe, d'une surface habitable de 92.50 m2 (+15 m2 mansardés), se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un couloir desservant une chambre spacieuse, un séjour, une cuisine séparée et une salle de bains. Entre la chambre et le séjour, se trouve une pièce intermédiaire avec escalier menant à l'étage où se trouve un vaste espace nuit et une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 45m2 à l'abri des regards.
Une cave de 50m2 complète ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE : E (réalisé le 26/01/2024)
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 156,4 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Pièce (10,5 m2)
    • Cave (51,0 m2)
    • Jardin (45 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2150,0 € pour 2021

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