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appartement à vendre 2 pièces - 39,54 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28233

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.54 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré!

Situé entre la Place de la Victoire et le marché des Capucins, Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce très beau t2, au 1er étage d'un immeuble en pierre, dans une rue calme.

Il met à votre disposition une entrée qui dessert une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée (lave-vaisselle, four, plaque, micro-onde), une chambre, une salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviette ainsi qu'un wc.

L'appartement est actuellement loué en meublé au prix de 800 + 40€ de charges. Le bail se termine en novembre 2024 et sera libre de toute occupation

Son emplacement est privilégié à proximité immédiate des transports (lignes de bus 1,5,11,15... et Tram B) et des commerces de bouches.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (26,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 814 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

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